SME กล้าเปลี่ยน บริษัท กานต์สินี คอนโดทาวน์ “เด็กสลัมพันล้าน”

SME กล้าเปลี่ยน บริษัท กานต์สินี คอนโดทาวน์ “เด็กสลัมพันล้าน”
พบกับ คุณเล็ก สมใจ กานต์สินี CEO บริษัท กานต์สินี คอนโดทาวน์ จำกัด ที่กล้าพลิกชีวิตตัวเองจากเด็กสลัมคลองเตยและสาวโรงงาน มาเป็นเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่าพันล้าน ด้วยสองมือ มันสมอง และความขยัน
 

เจ้าของธุรกิจพันล้าน?
ถ้ามูลค่าในการขายทรัพย์สิน คิดว่าเกินค่ะ เพราะมีการซื้อมาขายไป ทำบ้านจัดสรร ทำคอนโดขาย มีอพาร์ตเมนต์ให้เช่า มีบ้านเช่า เกี่ยวกับอสังหาฯ หลายๆ ตัวค่ะ 

จุดเริ่มต้นจากเด็กสลัมคลองเตย
เรามาจากศูนย์ หรือเรียกได้ว่าติดลบ เกิดที่สลัมคลองเตย แม่เลี้ยงเรามาจนถึง ป.6 ก็บอกว่าไม่มีเงินส่งเรียนแล้ว เพราะแม่ทำงานก่อสร้างคนเดียว เราเคยไปทำงานก่อสร้างทั้งที่อยู่แค่ป.5 ร้อนและเหนื่อย ตอนนั้นทุกคนจะเรียกว่าโอลีฟ เพราะผอมมาก เหมือนเด็กขาดสารอาหาร เป็นเพราะเราจน เรียกว่าไม่เคยกินอิ่ม

ชีวิตสาวโรงงาน
เริ่มทำงานโรงงานตอนอายุ 19 ปี ตอนแรกได้วันละ 67 บาท ทำได้ 1-2 วันก็อยากลาออก เพราะเหนื่อยมาก แต่เราสู้จนเกิดความเคยชิน และด้วยความเป็นคนขยัน ทำโอที ทำงานตั้งแต่ 8 โมงเช้า ยันตี 1 เสาร์-อาทิตย์ก็ซื้อของมาขายในโรงงาน

จุดเปลี่ยน
ตอนนั้นวัยรุ่นยังอยู่ในสลัมอยู่นะคะ พอมีเงินเก็บนิดหน่อยก็ไปซื้อกางเกงลีวายส์ เห่อมาก พอวันหนึ่งกลับบ้าน พี่ชายขโมยกางเกงกับเตารีดไปขาย เลยบอกแม่ว่าหนูอยู่ไม่ได้แล้วนะ ต้องไปจากที่นี่

ทำไมถึงคิดทำห้องเช่า
ตัวเองเคยเช่าบ้านอยู่ ห้องเล็กๆ เดือนละ 1,800 บาท แล้วตอนไปรอรถบัส เห็นมีคนงานหลายบริษัท น่าจะ 20-50 บริษัท รอรถอยู่ แล้วหลายคนก็เช่าบ้านอยู่ทั้งนั้น เพราะชลบุรีอยู่ใกล้แหล่งนิคม จึงคิดว่าถ้าทำบ้านเช่า ต้องมีคนเช่าเยอะแน่

เริ่มต้นอย่างไร
ยื่นกู้ที่ธนาคาร ตอนนั้นเงินเดือนประมาณ 5,000 กว่าบาท แต่มีเงินในบัญชีเดือนละประมาณ 2-3 แสนบาท เพราะเราค้าขายด้วย ครั้งแรกกู้มาได้ 5 แสนบาท ทำได้ 5 ห้อง ผ่อนเดือนละประมาณ 7,500 บาท เก็บค่าเช่าได้ห้องละ 1,800 บาท ใช้วิธีเก็บค่าเช่าส่ง โชคดีมากที่ทำแล้วคนเช่าเต็ม ทำได้ 2-3 เดือน ก็ไปกู้เพิ่มอีก ทำเพิ่มทีละ 5 ห้อง เอาค่าเช่าไปจ่ายธนาคาร ทำมาเรื่อยๆ จนได้สัก 50 ห้อง ก็กู้ทีเดียวเลย 10 ล้านกว่าบาท
จากธุรกิจห้องเช่าสู่โครงการบ้านจัดสรรจากนั้นเริ่มอยากทำบ้านขาย เลยขายห้องเช่าไปเกือบครึ่งหนึ่ง ได้เงินประมาณ 20 กว่าล้านบาท ก็มาซื้อที่ดิน 4 ไร่ ไร่ละ 7 แสนบาท ทำโครงการแรกคือ กานต์สินีวิลล์ 1 ใช้เงินสดเลย แล้วก็เริ่มทำอพาร์ตเมนต์ กู้ไป 20 กว่าล้านบาท สร้างยังไม่เสร็จเลย มีบริษัทมาขอเช่าทั้งตึก ได้ค่าเช่าเดือนละประมาณ 4 แสนกว่าบาท ให้เช่าได้ปีเดียวก็มีคนมาขอซื้อ ขายได้ประมาณ 30 กว่าล้านบาท ก็ได้กำไรอีก จึงเอาไปทำโครงการกานต์สินีวิลล์ 2 เงินลงทุนประมาณ 150 กว่าล้านบาท โดยใช้เงินจากที่ขายบ้านโครงการ 1 และกู้เพิ่มอีก 50 ล้านบาท ซึ่งผ่อนหมดภายใน 7 เดือน ใช้เวลาก่อสร้าง 1 ปี ขายโครงการนั้นได้ 250 กว่าล้านบาท แล้วก็เอา 250 กว่าล้านนั้นมาลงทุนใหม่ที่กานต์สินีแลนด์ ลงทุนประมาณ 30 กว่าล้านบาท ขายได้ประมาณ 70 กว่าล้านบาท ทำแบบนี้มาเรื่อยๆ

คำแนะนำสำหรับคนที่อยากลงทุน
ช่วงโควิดเป็นช่วงที่ธนาคารปล่อย (สินเชื่อ) ยากมากๆ ถามว่าเริ่มได้ไหม เริ่มได้นะคะ แต่อาจต้องมีทรัพย์สินส่วนตัวสักหน่อย เอาบ้านไปค้ำแล้วมาทำบ้านขาย มือใหม่อาจได้กำไรสัก 3-4 แสนบาท แต่ถ้า 1 ปีทำได้สัก 4-5 หลัง กำไรก็เรียกว่าดีกว่าทำงานประจำ แต่ต้องวางแผน คำนวณ แล้วอีกอย่างคือต้องลงทุนไม่สูงด้วย

คติประจำใจ
คนอื่นทำงานวันละ 8 ชั่วโมง พี่ทำงาน 12 ชั่วโมง บางที 2-3 ทุ่ม พี่ถามงานลูกน้อง ทุกคนยินดีให้คำตอบพี่ บอกเลยว่าลูกน้องให้ใจพี่ เพราะพี่ให้ใจเขาด้วย

กำลังใจจากคุณเล็ก
อย่าท้อแท้กับช่วงโควิดนะคะ ทุกคนมีโอกาส เพียงแต่จะคว้าโอกาสตรงนั้นมาได้ยังไง พี่จากเด็กสลัมคลองเตย ไม่มีอะไรเลย พี่ประสบความสำเร็จมาจนทุกวันนี้ด้วยสองมือ สองแขน และมันสมอง ความซื่อสัตย์ ความขยันต้องมาเป็นที่หนึ่ง คิดอะไรแล้วต้องคิดให้ขาด ทำให้ได้ อย่ากลัวอะไรจนเกินเหตุ ไม่อย่างนั้นเราจะไม่ได้ทำอะไรเลย